Mediuję we wszystkich sprawach związanych z nieruchomościami – od konfliktów rodzinnych i spadkowych, po spory sąsiedzkie, najem i zadłużenia. Zapewniam stronom mediacji stałą dyspozycyjność telefoniczną – zawsze jestem dostępny, aby na bieżąco wyjaśniać wątpliwości, usprawniać ustalenia i domykać sprawy bez zbędnej zwłoki. Istnieje również możliwość prowadzenia mediacji online, zdalnie, za pośrednictwem nowoczesnych i bezpiecznych platform (wideospotkania), dzięki czemu strony mogą uczestniczyć w mediacji z dowolnego miejsca. Moim celem jest doprowadzenie do porozumienia, które jest realne do wykonania i bezpieczne dla każdej ze stron.

W jakich sprawach pomagam najczęściej?

1) Nieuregulowane sprawy spadkowe – dział spadku i podział spadku.

Odziedziczyłeś nieruchomość i nie możesz porozumieć się z innymi spadkobiercami? Pomagam ułożyć zasady współpracy i doprowadzić do ugody dotyczącej:

• podziału nieruchomości lub rozliczeń między spadkobiercami,
• przejęcia udziałów przez jedną osobę i spłaty pozostałych,
• ustalenia sposobu korzystania z domu/mieszkania do czasu sprzedaży,
• przygotowania jasnych ustaleń, aby uniknąć długiego i kosztownego postępowania sądowego.

2) Konflikty współmałżonków – podział majątku / rozwód

W sytuacjach, gdy emocje utrudniają rozmowę, mediacja pozwala uporządkować fakty i dojść do konkretnych decyzji. Wspieram strony m.in. w:

• ustaleniu zasad podziału majątku (mieszkanie, dom, działka, kredyt),
• wypracowaniu ugody dotyczącej sprzedaży nieruchomości lub przejęcia jej przez jedną ze stron,
• ustaleniu rozliczeń nakładów, kosztów utrzymania, spłat i terminów,
• monitorowaniu i pośredniczeniu w sprzedaży spornej nieruchomości, tak aby transakcja była przejrzysta i bezpieczna.

3) Rosnące zadłużenie – mediacje i rozmowy z instytucjami

Gdy pojawia się presja czasu, a sprawa dotyczy długu lub egzekucji, liczy się szybkie działanie i konkretne ustalenia. Pomagam w mediacjach/negocjacjach z:

• komornikiem, wierzycielami, administracją, wspólnotą/spółdzielnią,
• instytucjami obsługującymi opłaty i należności związane z nieruchomością. W praktyce dążymy do ustalenia realnego planu spłaty, zabezpieczeń, terminów i działań, które mogą zatrzymać eskalację problemu oraz pomóc zachować kontrolę nad sytuacją.

4) Mediacje sąsiedzkie – konflikty sąsiedzkie i służebności

Spory sąsiedzkie potrafią ciągnąć się latami. W mediacji pomagamy dojść do porozumienia w sprawach takich jak:

• hałas, uciążliwości, granice, nasadzenia, parkowanie, ogrodzenie,
• ustalenie służebności, w tym przejazdu/przechodu,
• droga konieczna i zasady korzystania z dojazdu,

• porozumienia dotyczące wspólnych elementów (np. dojazdy, rowy, odwodnienie). Często wystarczy dobrze spisana ugoda i jasne zasady, żeby konflikt się nie odnawiał.

5) Spory z umów najmu lokalu/mieszkania/domu

Pomagam w sporach między wynajmującym a najemcą, m.in. gdy występują:

• zaległości w opłatach (czynsz, media),
• szkody wyrządzone przez najemców, rozliczenie kaucji,
• problemy z wydaniem lokalu, terminami, wypowiedzeniem umowy,
• spory o naprawy, standard, protokół zdawczo-odbiorczy. Mediacja pozwala uniknąć długich procesów, ustalić warunki spłaty, napraw, terminy wyprowadzki lub kontynuacji najmu.

6) Inne sprawy związane z nieruchomościami

Zakres mediacji jest szeroki – prowadzę rozmowy również w sprawach dotyczących m.in.:

• sprzedaży nieruchomości z udziałami (współwłasność),
• sporów o rozliczenia remontów i nakładów,
• konfliktów w rodzinie dotyczących korzystania z domu/mieszkania,
• problemów z najmem okazjonalnym, eksmisją, opuszczeniem lokalu,
• porozumień przy sprzedaży nieruchomości w trudnej sytuacji (czas, zadłużenie, konflikt stron).

Jeżeli nie widzisz tu swojej sytuacji – napisz lub zadzwoń. „I wiele innych spraw…” naprawdę oznacza, że każdą sprawę analizuję indywidualnie i szukam rozwiązania, które ma sens i jest możliwe do wdrożenia. W mediacji liczy się konkret: spokojna rozmowa, uporządkowane stanowiska i ugoda, która kończy spór, zamiast go przedłużać.